“石佛沟·石光里艺术生态度假走廊项目”丝绸之路商业街部分商铺租赁招商公告

项目编号：GSWJ2026ZS0411

受招商主体兰州云顶文化旅游有限公司委托，甘肃省文化产权交易中心现就“石佛沟·石光里艺术生态度假走廊项目”丝绸之路商业街部分商铺面向社会进行公开招商，具体如下：

一、项目基本情况

项目名称：“石佛沟·石光里艺术生态度假走廊项目”丝绸之路商业街部分商铺租赁招商项目

石佛沟·石光里艺术生态度假走廊位于兰州市七里河区八里镇岘口子村，是石佛沟景区配套前置商业项目，距兰州市主城区约16公里，项目总占地141亩，总建筑面积6万平方米。

该项目总体规划为：“一核两带八片区”。一核：文创艺术区；两带：古今文化活力带、山水休闲景观带；八片区：丝路风情街、特色民宿、蜂巢酒店、精品酒店区、康养中心、草坪活动区、配套生活广场、花海梯田。该项目业态定位规划为康养度假、休闲健身、文化展演、民俗商业、酒店会务等，通过业态的丰富将石佛沟打造成为兰州城市近郊文化旅游微度假目的地。

二、招商铺位

本次招商铺位为丝路风情商业街部分商铺。具体如下：

备注：1.合作期内，次年租金单价在上一年的基础上增加2元/㎡/月；2.成交后，承租方需向委托方交纳履约保证金3500元。

三、合作期限及合作模式

（一）合作期限5年。

（二）招商优惠政策：招商主体将视商铺位置、业态、面积、品牌及商户投资额等条件适当给予免租金优惠，免租金期限不超过1年。

四、招商资质要求

具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人及非法人组织均可报名参与。

五、确定运营方的方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向运营方的，采取竞争性磋商方式确定最终运营方；只产生一个符合条件的意向运营方的，根据招商主体招商方案及意向运营方的报价情况直接协商签约。

六、报名时间及流程

（一）报名时间

自公告发布之日起至2026年4月15日。

（二）报名流程

意向运营方联系项目负责人获取《项目招商文件》，在2026年4月15日12：00前提交全部报名资料（邮寄或现场提交），意向运营方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

报名资料审核无误反馈后，请于2026年4月15日17:00（以银行到账时间为准）前交纳交易保证金500元（备注“板块名称+楼号楼层+铺位号（建筑面积）”）至指定银行账户，取得受让资格。

交纳交易保证金账户信息：

户名：甘肃省文化产权交易中心股份有限公司

账号：602860025

开户行：中国民生银行股份有限公司兰州庆阳路支行

八、与招商相关的其他条件

1.意向运营方须进行现场踏勘，充分了解拟运营标的铺位的现状及相关情况，并到委托方及有关部门咨询。意向运营方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可拟运营标的铺位现状及相关情况，自愿接受拟运营标的铺位全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。在被确定为运营方后，不得以不了解拟运营标的铺位状况或铺位存在瑕疵等任何理由，退还标的铺位、拒绝签署《兰州石佛沟生态旅游示范区一期项目联营协议书》。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

2.公告期满，意向运营方根据我中心反馈，按照确定运营方的方式开展后续谈判事宜。由委托方与意向运营方就具体签署的《联营协议书》内容条款进行协商谈判，具体事项谈判协商一致的意向运营方确定为最终运营方，我中心根据委托方的通知发布成交公告，运营方应在成交公告起7个工作日内与委托方签订《兰州石佛沟生态旅游示范区一期项目联营协议书》，由委托方按约定时间向运营方移交对应标的铺位。甘肃省文化产权交易中心根据双方签署的《资产移交确认书》进行结算，运营方交纳的保证金如数原路径退还。若意向运营方未与委托方就具体条款内容谈判协商一致，则相应招商标的最终不产生运营方，意向运营方交纳的保证金全额原路径无息退还。

九、免责声明

该项目面向社会公开招商寻找投资人，招商公告信息仅供各意向投资人参考，不构成任何投资建议和保证，意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询,项目信息最终以意向投资人尽职调查为准。

十、联系方式

项目现场踏勘：  罗经理   18992890212

项目报名联系人：孙经理    17794298151

监督电话：0931-6966911

联系地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路 555 号金融国际大厦 20 层

           甘肃省文化产权交易中心

                                2026年4月8日